Оренда квартир в Україні: де ціни злетіли на 75%, а де житло подешевшало

За рік оренда однокімнатних квартир у Харкові подорожчала на 75%, у Запоріжжі — на 60%, тоді як у Києві ціни знизилися на 5%. Найдорожчими містами для орендарів залишаються Ужгород, Львів та Івано-Франківськ. Про це свідчать дані аналітичної платформи ЛУН станом на 24 червня 2026 року.

Захід України залишається найдорожчим

Найвищі середні ціни на оренду однокімнатних квартир зафіксовані в містах західної України:

• Ужгород — +19% за рік, до 22,5 тис. грн на місяць;
• Львів — +20%, до 20,3 тис. грн;
• Івано-Франківськ — +24%, до 18 тис. грн.

Саме ці міста залишаються найдорожчими для оренди однокімнатного житла в Україні.

Де оренда подорожчала найбільше

Найвищі темпи зростання цін за останній рік зафіксовані у східних та центральних регіонах:

• Харків — +75%, до 7 тис. грн;
• Запоріжжя — +60%, до 8 тис. грн;
• Кропивницький — +43%, до 10 тис. грн;
• Тернопіль — +30%, до 14,5 тис. грн;
• Хмельницький — +27%, до 12,7 тис. грн.

Навіть після суттєвого подорожчання оренда в цих містах усе ще коштує менше, ніж у більшості великих міст заходу України.

У Києві ціни пішли вниз 

На тлі загального зростання цін столиця стала одним із небагатьох великих міст, де оренда подешевшала на 5% за рік, до 18 тис. грн на місяць.

Попри зниження вартості, Київ залишається одним із найдорожчих ринків оренди житла в країні.

Скільки коштує оренда на півдні

У південних регіонах зафіксовано зростання вартості оренди однокімнатних квартир: 

• Миколаїв — +17%, близько 7 тис. грн;
• Одеса — +19%, близько 13 тис. грн;
• Дніпро — +9%, близько 12 тис. грн.

Водночас оренда житла в цих містах залишається доступнішою, ніж у більшості обласних центрів заходу України. 

Раніше Фокус писав про те, як війна змінила підхід українців до вибору житла та які вісім тенденцій формують ринок нерухомості у 2026 році.