В Украине могут снести старые "хрущевки" и панельные дома: детали
В Верховной Раде предлагают сносить старые аварийные дома, а их жителей принудительно переселять или давать им денежную компенсацию. Законопроект могут принять до конца года.
Законопроект, который позволит сносить старые жилые дома, приняли за основу еще в 2022 году, однако после того отправили на доработку. В предыдущей его редакции авторы предлагали "обновлять", то есть реконструировать или полностью сносить, не только "хрущевки", но и все жилье старого фонда. Окончательно принять законопроект в Верховной Раде могут до конца этого года, сказала народный депутат Елена Шуляк в комментарии "Минфину".
Проект "Закона об осуществлении комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда" предлагает ввести механизм, по которому можно будет сносить старые аварийные жилые дома и строить на их месте современные многоэтажки.
В карточке законопроекта отмечается, что у многих жилых домов в Украине истекает срок эксплуатации, или вообще давно закончился. По данным Государственной службы статистики, по состоянию на 1 января 2017 года площадь устаревшего жилого фонда составляла 4,33 млн квадратных метров.
От органов местного самоуправления в 2019 году авторы проекта получили статистические данные, по которым в Украине насчитали 30 380 устаревших многоквартирных домов. В них вошли:
- 7 646 построенных включительно до 1919 года (58 из них признаны аварийными);
- 9 693 построенных в период с 1920-го по 1953 год (45 — аварийные);
- 7 192 построенных в 1954-1969 годы (40 признаны аварийными);
- 5 364 построенных в период с 1970 по 1989 годы (24 из них являются аварийными);
- 785 домов, построенных в 1990-2010 годы.
"Продолжение эксплуатации таких домов несет в себе не только некомфортное существование жителей таких объектов, но и прямую угрозу для их жизненной среды. Именно такие кварталы (микрорайоны) являются объектом реконструкции и инвестирования", — говорится в пояснительной записке.
Снос старых домов: чего ожидать владельцам
Законопроект предусматривает, что указанные дома могут реконструировать и модернизировать: заменять окна, коммуникации, инженерное оборудование, утеплять фасады, делать их доступными для людей с инвалидностью. Те здания, которые реконструкции не подлежат, предлагают сносить и строить на их месте новое жилье. Решение будут принимать по результатам энергетического аудита и технико-экономических расчетов.
Кроме того, в проекте прописано, что "в случае общественной необходимости" власти смогут принудительно отчуждать земельные участки для реконструкции микрорайонов. Тем владельцам, которые будут против, предлагается обращаться в суд.
На время реставрации домов их жителям планируют предлагать "маневровое жилье". При сносе старого дома так же жильцов могут принудительно переселять в маневровый фонд или предоставлять постоянное жилье в уже готовых зданиях. Также рассматривается вариант денежной компенсации.
Снос жилых домов в Украине: когда могут начать
В первом чтении законопроект был принят за основу еще 21 сентября 2022 года. После двух лет доработки второе чтение и принятие проекта в целом может состояться до конца 2024 года, сообщила глава комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
"Идет подготовка проекта ко второму чтению, очень сложно. Но, надеюсь, до конца года мы сможем подать этот законопроект на второе чтение", — сказала депутат.
Напомним, 22 ноября заместитель председателя КГГА Анна Старостенко сообщила, что на Крещатике снесут советскую звезду с дома, где имеет квартиру Верка Сердючка. Кроме того, из публичного пространства уберут еще несколько советских памятников.
Во Временной специальной комиссии (ВСК) по вопросам защиты прав ВПЛ и других лиц 20 ноября объясняли, кто из ВПЛ может рассчитывать на компенсацию за разрушенное жилье.