В Киеве входят в моду скромные коттеджи, - СМИ

Риэлторы связывают это с переориентацией тех покупателей, которые ранее хотели приобрести земельный участок под строительство коттеджей, пишет Деловая столица.

"Разработка проекта и все согласовательные процедуры могут занять до двух лет и обойдутся в круглую сумму, тогда как готовые особняки значительно подешевели. И многие пришли к выводу, что сегодня нет смысла самостоятельно заниматься строительством", – объясняет исполнительный директор компании Real Estate Solutions Андрей Борщ.

Это подтверждают и представители АН "Траектория", по словам которых в Киеве появились предложения домов, цена которых сравнялась со стоимостью земли в том же районе.

К примеру, на Троещине предлагается двухэтажный особняк площадью 220 кв. м с наделом в 10 соток, на которых есть гараж и небольшое озеро, всего за 210 тыс. долл.

В этом же районе на продажу выставлен приватизированный участок под застройку стоимостью 21 тыс. долл/сотка.

"В январе-феврале к нам поступило 12 заявок на приобретение в столице коттеджей и восемь – на покупку земельных участков, тогда как ранее эта пропорция была обратной", – утверждают в "Траектории".

Росту интереса покупателей будет способствовать и дальнейшее снижение цен.

По мнению Ярослава Цуканова, до конца 2010 года они упадут еще на 20-30%.

"В отличие от сегмента квартир сегмент домов меньше подвержен влиянию ипотеки – основная масса сделок заключается без привлечения кредитов. Поэтому стоимость объектов будет падать, пока не появится устойчивый платежеспособный спрос. И в первую очередь эта тенденция коснется особняков средней ценовой категории – от 200 тыс. до 1 млн. долл", – говорит он.

Элитные же коттеджи, на которые приходится около 10% предложения, по мнению риэлторов, не подешевеют, а возможно, даже незначительно подорожают.

Сергей Подгорный из "Альянс-Брок" считает, что этому будет способствовать рост спроса со стороны команды нового главы государства.