Житло в Києві на первинному ринку у квітні подешевшало на 4%, — дослідження

Медіанні ціни на первинному ринку житла в столиці за підсумками квітня знизилися в середньому на 4% порівняно з березнем і на 10% — у річному вимірі. Такі дані наведені в дослідження порталу Address.ua.

Багато в чому ціни знизилися через вихід на ринок п'яти нових об'єктів з цінами нижчими за середньоринкові.

У квітні медіанна ціна двокімнатних квартир становила $ 1 030 за 1 кв. м, що нижче за березневий показник на 6,4%, трикімнатних — $ 1012, що на 17% нижче. При цьому ціна на однокімнатні квартири зросла на 3% — до $ 1 046/кв. м.

За даними порталу, найчастіше переглядали оголошення про продаж двокімнатних квартир — кількість запитів становила 46% від загального обсягу. Однокімнатними цікавилися 37% користувачів, трикімнатними — лише 7%.

Найпопулярнішими стали квартири в ціновому діапазоні $ 50-70 тис. (47%), на другому місці — до $ 30 тис. (30%), на третьому — у діапазоні $ 30-50 тис. (17%).

Найчастіше переглядали оголошення про продаж квартир у Голосіївському районі столиці (медіанна ціна — $ 1 тис./кв. м), далі йдуть Шевченківський ($ 1,5 тис./кв. м), Печерський ($ 1,9 тис./кв. м) і Оболонський ($ 1 тис./кв. м) райони. Найменше цікавилися покупкою квартири в Подільському районі.

Нагадаємо, пік активності на вторинному ринку житла очікується з другої половини травня до кінця червня, при цьому до кінця липня буде реалізовано понад 90% відкладеного попиту. Про це повідомив президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ) Юрій Піта. При цьому 45-50% попиту припаде на заміську нерухомість, 40% — на одно- і двокімнатні міські квартири, до 10% — на квартири від 70 кв. м.

Ціни на житло в січні — березні, порівняно з аналогічним періодом 2020 року, зросли в середньому на 11,4%, повідомив Держстат. Зокрема, ціни на первинному ринку нерухомості зросли на 9,8%, на вторинному — на 12,4%.

Фокус поговорив з експертами, дізнався ціни на житло в Києві та зібрав набір типових характеристик житла в столиці, що користується попитом.