ИАП "Столичная недвижимость" о продаже квартиры в Киеве — сайт реального жилья

Как выбрать квартиру на 100realty.ua?

Чтобы выбрать жилую или коммерческую недвижимость из множества объявлений, не обязательно просматривать их все. Для этого предусмотрена система фильтров. В ней выставляются приоритетные параметры:

• - цена,
• - район,
• - количество комнат,
• - состояние,
• - меблировка,
• - этаж.

Продажа жилья в Киеве будет доступна, если перейти по ссылке https://100realty.ua/realty_search/apartment/sale. Обратите внимание, что на цену влияют следующие составляющие:

1. Район. Чем ближе к центру, тем дороже. Престижным считается исторический, деловой центр столицы. Здесь вторичное жилье может оказаться дороже новостроек на окраине города или с ремонтом в менее престижных районах.

2. Количество комнат и метраж. Особым спросом на рынке недвижимости пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Поэтому при росте цен они дорожают первыми. Однокомнатная популярна среди молодых семей и тех, кто покупает жилье для одного человека. Поэтому даже в случае подорожания спрос не уменьшается. А с увеличением стоимости коммунальных услуг малометражные площади становятся более экономными, что только добавляет им популярности. При таких обстоятельствах трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры стоят, как некоторые двухкомнатные в центре города.

3. Этаж важен как при покупке недвижимости для собственного проживания, так и для коммерческого использования. Верхние этажи с панорамными окнами в новых домах ценятся больше, чем средние в этом же доме. А для коммерческого использования в приоритете первые этажи, помещение с отдельной входной группой и выведенное из жилищного фонда.

4. Ремонт. Отремонтированное жилье стоит дороже, но при личном осмотре следует обратить внимание на качество ремонта. Часто ремонтируют помещения, предназначенные на продажу. Это означает, что часто используются новые материалы, но низкого качества, которые оказываются нефункциональными и со временем быстро приходят в негодность. Качественный ремонт, напротив, снизит расходы по обустройству помещения, сделает его энергоэффективным (окна, двери, утепление стен), позволит экономить на коммунальных платежах.

5. Удаленность от метро и делового центра. Чем дальше от транспортных путей, тем дешевле жилье, но тем дольше и, соответственно, дороже добираться до места работы и учебы.

6. Двор, стоянка, социально значимые объекты. Обустроенный тихий двор, место для парковки автомобилей, магазин, детский сад, школа, медицинские, спортивные учреждения в шаговой близости делают квартиру более желанной для покупки и влияют на стоимость.

Оформление договора купли-продажи с собственником недвижимости осуществляется без посредников и дополнительных комиссий. Первый платеж вносится только после просмотра жилья и обсуждения всех деталей сделки.