Правила безпечної оренди. Як здати нерухомість із мінімальним ризиком

Як і обіцяв у попередній колонці, повертаємось до теми оренди житла.

Вирішили здати квартиру – укладайте письмовий договір. Може, британські джентльмени й вірять один одному на слово, але своє кровне ви довіряєте їм.

А кому? Перш ніж підписувати папери, рекомендую ретельно перевірити орендаря. Хто такий? Звідки взявся? Чим живе та володіє?

Насамперед візьміть у кандидата на рідну житлоплощу копію ІПН і паспорта. Договір без них усе одно укласти не вийде, тому завжди можна сказати, що копії потрібні для підготовки його проєкту.

Далі йдемо від простого до складного.

У паспорті з'ясовуємо сімейний стан громадянина. Зайвим точно не буде.

Потім перевіряємо соцмережі потенційного орендаря. Люди сьогодні відкриті настільки, що щодня і не без задоволення діляться корисною інформацією про себе.

Так, наприклад, в соцмережах ви можете дізнатися про існування домашніх тварин, що ретельно приховуються від вас, про коло спілкування, рід занять і хобі свого орендаря.

Наступна зупинка – реєстр прав на нерухомість. Нехай він і трохи платний, зате цілком відкритий. Тут ми з'ясуємо, чи має кандидат у власності якусь нерухомість. Якщо і кіль, і двір у наявності, то це чудово. Стягнути з такої людини борг значно простіше.

Важливо

Квадратные метры счастья. На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Важливо

Договір дорожчий за гроші. Чому не варто економити на нотаріусі, здаючи нерухомість в оренду

Таке вам точно не треба! По-перше, зі злочинцем справу мати – собі дорожче. По-друге, кримінальні провадження чреваті обшуками, а їх не феї чарівні проводять. Вважайте, що легко відбулися, якщо все обмежиться вибитими дверима.

На черзі сайт судової влади. Нас цікавлять судові суперечки, у яких брав участь потенційний орендар. Знаходимо по ПІБ, читаємо та робимо висновки.

Якщо в адміністративних чи кримінальних провадженнях він виступав захисником, то боятися нічого. Адвокат-орендар – це найкраще, що може статися з вами. Якщо ж людина підозрюваною була, то це вже зовсім інша історія.

Зацікавила якась справа? Копіюйте номер, переходьте в реєстр судових рішень і уважно вивчайте інформацію, що відкрилася.

Далі за списком – реєстр боржників і реєстр виконавчих проваджень. Якщо людина вже комусь винна або завдала матеріальної шкоди, то де гарантія, що з вами вона поводитиметься по-людськи?

На сайті МВС України переконайтесь у тому, що вся королівська кіннота та вся королівська рать не шукають вашого орендаря вдень із вогнем і собаками.

Насамкінець, не полінуйтеся дізнатися про наявність у кандидата бізнесу. Якщо ж здаєте квартиру чиновнику, то ступайте на сайт НАЗК і з'ясовуйте, що за фрукт вам попався.

Ну як? Викликає довіру? У разі можна розпочинати складання договору. Але про ці нюанси поговоримо наступного разу.

Першоджерело.